APPARTEMENT T3 68 M2 TERRASSE SAINT CHRISTOL LES ALES

Situé dans un quartier paisible, au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un bel espace de vie de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, agrémenté de baies vitrées équipées de volets roulants. Deux chambres de 12,5 m² et 10,5 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. à€ l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 80 m² exposé Est, avec terrasse et la possibilité de stationner jusqu'à  trois véhicules. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à  prévoir. Il dispose du chauffage central au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants. Une opportunité à  ne pas manquer ! Cette annonce référence 286140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr