APPARTEMENT T3 65 M2 TERRASSE BORD DE MER ANTIBES

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 64.64m2 loi Carrez, avec une profonde terrasse de 5.52m2 exposée Sud-Est. Situé en avant-dernier étage (5/6) d'une résidence récente (2017), il se trouve dans le quartier de Nova Antipolis, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès à  Sophia Antipolis et l'A8 à  3 minutes. Une cave au rez-de-chaussée et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien Cet appartement de 64.64m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.54m2 - Séjour/Cuisine : 28.43m2 - Chambre 1 : 11.42m2 - Chambre 2 : 9.37m2 - Salle d'eau : 4.71m2 - Salle de bain / WC : 4.26m2 - WC indépendant : 2.91m2 - Terrasse : 5.52m2 - Cave au rez-de-chaussée : 3.13m2 - Garage en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (5/6) - Etage élevé - Profonde terrasse de 5.52m2 couverte - Exposé Sud-Est - D'angle - Cuisine américaine avec partie bar + 3 tabourets hauts et équipée avec four à  micro-ondes Whirlpool, plaque induction Whirlpool, lave-vaisselle Hotpoint, lave-linge Telefunkel, four Whirlpool et réfrigérateur / congélateur Whirlpool - Chaque chambre a sa propre salle d'eau attenante - Salle d'eau et salle de bain rafraichies en 2025 (murs et plafonds) - Climatisation réversible dans le séjour installée en 2020 - Fenàªtres en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Fibre Internet - Produit complet avec cave et garage - DPE C Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik/code et portail électrique - Résidence récente (2017) - Sous garantie décennale - Quartier de Nova Antipolis - Arràªt de bus (ligne 6, 30, 31) à  3 minutes à  pied - A 4 minutes à  pied du futur Parc des Combes et crèches - A 7 minutes à  pied du centre commercial Carrefour Antibes - A 7 minutes à  pied de l'école maternelle et élémentaire Jean Moulin - A 7 minutes via piste cyclable des lignes de bus-tram A et B - A 3 minutes en voiture des accès à  Sophia Antipolis et à  l'A8 - Collège Bertone à  4 minutes en voiture - Montant des charges : 161EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1115EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 321 lots (dont 130 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 932EUR environ Procédure en cours à  notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (139) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740EUR - 1080EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr