APPARTEMENT T3 65 M2 CARCASSONNE

A36647LAC11 - à€ deux pas de la place Carnot, au cœur de Carcassonne, des commerces et d'un parking, ce charmant T3 se niche au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement, baigné de lumière, offre une grande pièce à  vivre avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec cheminée d'époque, une salle d'eau avec machine à  laver, un WC indépendant et un placard. Meublé de faà§on simple, il constitue un pied-à -terre agréable et/ou un investissement locatif idéal (10% de rentabilité brut atteignables raisonnablement). Carcassonne et sa Cité Médiévale reà§oivent 2.5 millions de visiteurs chaque année entre avril et octobre, avec un regain d'activité en decembre. Le charme de l'ancien, le calme en hauteur, et la praticité d'un emplacement central réunis dans une màªme adresse. La faà§ade est superbe, l'appartement est équipé de double vitrage, et les charges de copropriété sont faibles (500 €/an pour 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr