APPARTEMENT T3 64 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

CANNES – SAINT-NICOLAS 3 PIàˆCES MODERNE • 2 TERRASSES • CAVE • PARKING EN SUPPLà‰MENT Dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, à  deux pas des commerces et de la gare, découvrez ce 3 pièces moderne proposé clé en main à  Cannes. D'une configuration optimisée, l'appartement offre : Un séjour lumineux ouvrant sur terrasse Une cuisine américaine entièrement équipée Deux grandes chambres avec accès extérieur Deux salles d'eau avec WC Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour vos petits-déjeuners au soleil, avec une vue dégagée sur des jardins soigneusement entretenus, au calme. Localisation privilégiée : Gare accessible à  pied Commerces immédiats Accès rapide à  La Croisette Proximité du Le Suquet Résidence bien entretenue – Charges faibles Une cave complète le bien. Large place de parking privative en supplément pour 30.000€ HAI TTC Idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif saisonnier à  forte demande. Contactez moi pour recevoir une vidéo ou organiser une visite! Cette annonce référence 323007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr