APPARTEMENT T3 62 M2 TERRASSE LE MUY

à€ vendre – F3 spacieux et agréable à  vivre de 62,44 m² avec terrasse et parking sécurisé – Le Muy (83490) Venez découvrir cet appartement F3 de 62,44 m², situé dans un secteur recherché de Le Muy, à  proximité des commerces, écoles et axes routiers. Un bien spacieux, bien agencé et pràªt à  accueillir votre famille ou votre projet d'investissement locatif ! Un intérieur fonctionnel et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 17 m², spacieux et agréable à  vivre, complété par une terrasse de 8 m². La cuisine indépendante de 6 m², équipée, dispose de nombreux rangements, d'une plaque de cuisson et d'un four. Cà´té nuit, l'appartement offre deux chambres confortables de 13 m² chacune, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Un grand couloir reliant l'entrée a toutes les pièces apportent un vrai plus en termes de confort et de rangement. Extérieur & annexes Profitez d'une terrasse abritée de 8 m² pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également de plusieurs places de parking sécurisée non nominative au sein de la copropriété, avec accès contrà´lé. Copropriété bien entretenue Les parties communes sont propres, régulièrement entretenues et muni d'un ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et soigné à  l'ensemble des résidents. Informations pratiques Taxe foncière 2025 : 900 €/an Charges de copropriété : env. 145 €/mois Eau comprise. Valeur locative estimée : env. 980 €/mois Charges comprises Les atouts Appartement clef en main et spacieux Cuisine fonctionnelle Terrasse + parking sécurisé Copropriété calme et bien tenue Bonne rentabilité locative Emplacement central et pratique Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix sur le secteur et saura séduire aussi bien les particuliers que les investisseurs à  la recherche d'un logement pràªt à  vivre au cœur du Var. Ne tardez pas ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Cette annonce référence 312280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OWEN HEDROUG (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 82470832500033. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr