APPARTEMENT T3 62 M2 BORD DE MER ROYAN

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 62 m² idéalement situé au cœur de Royan ! Niché dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un espace de vie pensé pour votre confort L'appartement vous offre : • Un salon lumineux avec accès direct à  un balcon, parfait pour vos moments de détente. • Deux chambres de 15 et 10m², dont l'une d'entre elle bénéficie d'un accès balcon privatif. • Une cuisine aménagée et chaleureuse. • Une buanderie idéale pour un petit coin rangement. • Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparés. Des plus qui font la différence ! Ce bien se distingue par ses équipements particulièrement appréciés : • Un garage privé de 17 m², véritable atout pour stationner en toute sérénité • Une cave de 3 m² offrant un espace de rangement supplémentaire toujours bienvenu • Ce bien se situe au coeur d'une résidence sécurisée avec portail et digicode pour votre tranquillité d'esprit Un emplacement EXCEPTIONNEL ! Tout à  portée de main ! Commerces, services, transports… Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités qui facilitent votre quotidien. La localisation idéale pour profiter pleinement de la vie royannaise ! N'hésitez pas à  nous contacter pour tout renseignement ou organiser une visite ! Cette annonce référence 314605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr