APPARTEMENT T3 59 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

Dans une résidence récente et sécurisée située dans le quartier prisé des 4 chemins des routes, ce bel appartement aux nombreux atouts va vous séduire. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour climatisé avec accès direct à  la terrasse et le jardin de 193 m2, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il bénéficie d'une exposition plein Sud avec aperà§u sur la rade de Toulon. Chauffage individuel. L'eau et l'entretien des communs sont compris dans les charges. Taxe foncière de 1352 euros. Normes PMR Un garage en sous-sol de 22 m2 ainsi qu'un local vélo commun viennent compléter ce bien. La copropriété est calme et bien entretenue, elle se situe à  proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et complexes sportifs. Rare dans le secteur ! A visiter sans tarder. Cette annonce référence 311212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr