APPARTEMENT DUPLEX T3 40 M2 TERRASSE BEZIERS

Situé à  Béziers (34500), cet appartement de 40 m² en duplex avec terrasse bénéficie d'une exposition sud-est offrant une vue dégagée. Idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que par l'autoroute et l'aéroport à  proximité, il se trouve dans un cadre urbain animé à  deux pas des écoles, lycées, collèges et crèches. Le cœur de la ville, avec ses commerces et ses nombreuses activités, est facilement accessible, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. L'appartement dispose de volets roulants automatiques, de la fibre optique et de fenàªtres en double vitrage assurant un confort optimal. à€ l'extérieur, une terrasse invite à  la détente et aux repas en plein air, offrant un espace extérieur privilégié au cœur de la ville. L'exposition sud-est permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et lumineux. à€ l'intérieur, cet appartement de 3 pièces comprend deux chambres offrant un total de 40 m² habitables. Avec ses aménagements pratiques et modernes, telles que la cuisine équipée, et son agencement en duplex offrant une séparation entre l'espace de vie et les chambres, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour une vie citadine des plus agréables. Séjour convivial avec cuisine ouverte moderne Sols récents - Finitions soignées Décoration contemporaine - Murs impeccables, ambiance chaleureuse Pràªt à  vivre ou louer - à‰tat impeccable, aucun travaux à  prévoir Terrasse panoramique sur le toit - Profitez pleinement des 300 jours de soleil Espace modulable - Parfait pour vos repas en plein air, moments détente ou aménagement personnalisé Vue dégagée - Cadre idéal pour se ressourcer CE BIEN EST PARFAIT POUR : Investisseurs avisés - Rentabilité locative attractive Projet de division - Créez 2 logements pour optimiser votre rendement Résidence principale - Cadre de vie agréable avec extérieur rare en centre-ville Emplacement stratégique à  Béziers - Toutes commodités à  proximité A visiter sur rendez vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427