APPARTEMENT T3 57 M2 TERRASSE SALON DE PROVENCE

! RARE à€ LA VENTE – SALON-DE-PROVENCE T3 de 57 m² - 54,7 m2 loi carrez avec 2 places de parking, cave et résidence sécurisée – Centre-ville accessible à  pied Situé dans une résidence fermée et sécurisée de 40 lots, au calme et dans un environnement arboré, cet agréable appartement T3 de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à  proximité immédiate du centre-ville de Salon-de-Provence. Un véritable atout : une seconde entrée piétonne permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités, offrant un mode de vie pratique o๠tout peut se faire à  pied. Situé au 1er étage, l'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et loggia fermée, pour une pièce de vie d'environ 30 m² • Un placard/dressing • Deux chambres avec placards intégrés de 9 m² et 12 m² • Une salle de bain de 4 m² • Un WC indépendant • Une terrasse de 3,5 m² • Aucun vis-à -vis Les atouts supplémentaires : - Cave extérieure de 4,5 m² - Deux places de parking - Local commun de 7 m² - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - Proche commerces, écoles et transports - Centre-ville accessible à  pied Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur à  découvrir sans tarder ! Laurent Billard – BSK Immobilier à€ votre écoute et à  votre service 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr