APPARTEMENT T3 57 M2 TERRASSE BORD DE MER ROYAN

Bel appartement T3 moderne – Résidence sécurisée proche du lac de la MétairieSitué à  proximité immédiate du lac de la Métairie, dans une résidence sécurisée de 2013 labellisée basse consommation (RT 2012), cet appartement de 58 m² entièrement meublé saura séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa situation idéale. Description du bien :

Entrée avec placard

Séjour de 24 m², lumineux, avec cuisine ouverte équipée et aménagée

Accès direct à  une terrasse pour profiter des extérieurs

Dégagement menant à  :2 chambres avec rangements intégrés

Salle d'eau PMR avec douche à  l'italienne

WC indépendant

Chauffage individuel au gaz 

Les + :

• Résidence calme et sécurisée : digicode, badge, bà¢timent à  taille humaine (6 logements)
• Panneaux photovoltaà¯ques : performance énergétique optimale
• Place de parking privative
• Local à  vélos
• Appartement vendu entièrement meublé 
• Nombreux rangements pour un confort au quotidien Emplacement stratégique :
• à€ seulement 2 km de la plage de Nauzan à  pieds
• Lac de la Métairieà  2 pas : cadre verdoyant et calme
• à€ 500 m de l'hà´pital, 1,5 km de la zone commerciale
• Marché central, commerces et commodités à  proximité immédiate Pour qui ?

Parfait pour une résidence principale, un pied-à -terre en bord de mer, ou un investissement locatif clé en main. 

Contactez moi au 06 51 43 02 90 pour organiser une visite 7j/7 !

Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : -72- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -1039- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .