APPARTEMENT T3 55 M2 BORD DE MER CANNES

Situé dans le secteur recherché de Carnot, à  proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 55 m² environ (43.85 m² Loi Carrez) vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement. Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une loggia, une chambre avec placard intégré et dressing, un bureau avec placard intégré, une salle d'eau et des wc séparés. Vous apprécierez des prestations confortables telles que des stores motorisés, la climatisation et le double vitrage. Un GARAGE de 16.8 m² et une CAVE complètent le bien. Possibilité d'avoir un balcon en réouvrant dans la pièce de vie. La gare SNCF, la rue d'Antibes et la Croisette sont accessibles en quelques minutes à  pied. Cette annonce référence 309722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 185 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 1302.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr