APPARTEMENT T2 26 M2 TERRASSE BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

à€ seulement 900 mètres du centre-ville, des plages et du port, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces Climatisé, vendu entièrement meublé, d'une superficie de 35 m² habitables (27 m² Loi Carrez), situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec gardien, très recherchée pour son calme et la qualité de son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Une mezzanine de plus de 9 m² complète l'ensemble et offre un espace idéal pour un couchage supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Vous profiterez également d'une terrasse exposée Est, offrant une belle vue dégagée sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence, avec un agréable aperà§u mer. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité : Piscine • Espaces verts soignés • Terrain de pétanque • Résidence sécurisée avec gardien • Environnement calme, à  l'écart des axes de circulation. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les atouts : DPE performant : C / A Résidence de standing avec gardien Climatisation Mezzanine de plus de 9 m² Terrasse avec vue piscine, jardins et aperà§u mer Stationnement privatif Appartement vendu entièrement meublé à€ seulement 900 m du centre-ville, des plages et du port Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à -terre sur la Cà´te d'Azur ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour profiter pleinement de la douceur de vivre à  Cavalaire-sur-Mer. Charges de copropriété : 122 € / mois. Olivier Proust Agent Mandataire Immobilier indépendant 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr