APPARTEMENT T3 48 M2 GRANS

- Au cœur du charmant village provenà§al de Grans, à  seulement 12 min de Salon-de-Provence. Découvrez ce bel appartement T3 de 48 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de village. Un bien rare, lumineux, au calme absolu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien Entrée : 3m² Salon / Séjour : 14m² Cuisine :4 m2 2 Chambres : 10 m² et 12 m² (avec placards) Salle de bain : 5 m² WC indépendant Chaque pièce bénéficie d'une très belle luminosité Emplacement privilégié : tous les commerces et services à  pied - Cadre de vie exceptionnel Grans est un village provenà§al authentique, apprécié pour : -Ses ruelles pittoresques -Ses fontaines, moulins historiques et faà§ades bourgeoises restaurées -De magnifiques promenades le long de la Touloubre (circuits pédestres et équestres 20 km) -Un calme préservé, tout en restant proche des grands axes - Accès & Proximité -Gare TGV Aix-en-Provence : 35 min -Aéroport Marseille-Provence : 30 min -Salon-de-Provence : 12 min -Village des Marques : 10 min -Parkings gratuits à  3 min à  pied -Accès rapide autoroutes & grands axes Les + Dernier étage Calme absolu Peu de bien de ce type à  la vente Forte demande locative sur le secteur Emplacement Premium en Provence - Une opportunité à  saisir rapidement ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à  me contacter. Laurent Billard BSK Immobilier 06 02 06 11 01 @ l.billard@bskimmobilier.com A votre Ecoute et Service Cette annonce référence 309154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr