APPARTEMENT T3 43 M2 NANTES

à€ vendre – Hyper centre de Nantes, rue Jean-Jacques Rousseau

Situé au calme d'un bà¢timent sur cour, au 1er étage, ce bien de 44 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.

Actuellement configuré en deux logements indépendants :

• Un studio avec mezzanine de 17,90 m²,
• Un T1 bis de 25,75 m²,

chacun disposant de sa propre entrée.

à€ l'origine réunis, ces deux biens ne forment en réalité qu'une seul lot au sein de la copropriété. Une simple cloison permet de les reconnecter facilement et d'imaginer un appartement 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond.

Que vous souhaitiez :

• conserver la disposition actuelle pour un investissement locatif optimisé,
• ou bien réunir les deux espaces pour créer votre résidence principale en plein cœur de Nantes,

ce bien rare par sa modularité saura répondre à  différents projets.

Prix 185 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 875 € TTC à  la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 29 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 848 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr