APPARTEMENT T2 52 M2 PEZENAS

Sur la très charmante commune de Nézignan l'Evàªque, idéalement située à  la sortie de Pézenas ainsi que de la A75 et à  5 minutes de la A9, dotée de tous commerces, cet appartement se situe au sein d'une propriété de charme. Sa faà§ade rénovée, en pierre, avec fenàªtre en ogive à  meneau, offre un réel cachet à  la bà¢tisse. Cet appartement T2 en mezzanine de 52.51 m2, situé au second et dernier étage, loué 530€ hors charge, offrant une rentabilité de 6 % net. Il se compose d'une cuisine salle à  manger de 17.82 m2 aménagée, bénéficiant d'une vue imprenable. Un dégagement mène à  une salle d'eau de plus de 6 m2, et un WC séparé. Ainsi qu' un salon de plus de 14 m2 équipé de la climatisation réversible. Une mezzanine offre une chambre de plus de 9 m2 donnant accès à  un solarium de plus de 11 m2, lui aussi bénéficiant d'une vue imprenable jusqu'aux portes de Agde. Un vrai plus !!!!!! Une annexe de rangement de 13.77 m2 avec fenàªtre et porte privative, collée à  l'appartement, offre la possibilité d'ouverture sur l'appartement pour finir en T3 de 64.77 m2. Facilement accessible bénéficiant d'un parking en fin de rue. Nézignan l'Evàªque, charmant village idéalement situé à  la sortie de Pézenas ainsi que de la A75, ainsi qu'à  5 minutes de la A9, 15 minutes des plages, gares et aéroport. Dotée d'une boulangerie, une épicerie-tabac, poste, école primaire, coiffeur, esthéticienne, garage, foyer rural, terrain de foot, de basket, de padel, restaurants.... Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 6 lots ( les charges annuelles sont en cours de calcul, et le syndicat bénévole ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation ). Cette annonce référence 285813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr