APPARTEMENT T2 40 M2 PERPIGNAN

POUR INVESTISSEUR - APPARTEMENT F2 AVEC PARKING vendu loué.
A vendre : dans la ville de PERPIGNAN (66000) : Appartement T2 au calme de 40,7 m², proche coeur de ville.
Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 155 lots. Le bà¢timent est équipé d'un digicode et d'un interphone.
Cet appartement offre un séjour / cuisine exposé au sud-ouest de 22 m², une chambre de 11 m², une salle de bains et des toilettes. Il inclut un dégagement.
Ce bien est mis en vente avec une place de parking.
Le chauffage est individuel.
Cet appartement est vendu loué, un bail est en cours avec un loyer mensuel de 370 euros auquel s'ajoutent 40 euros de charges.
Le bien se trouve dans la commune de Perpignan. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à  quelques pas du bien. On trouve un arràªt de bus et la gare à  cinq minutes de l'appartement. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est implanté à  moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théà¢tre et un conservatoire à  moins de 10 minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste.
Le prix de vente de cet appartement T2 est de 85 000 euros honoraires inclus à  la charge du vendeur.
L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat importants. Il a une note DPE de classe C (145 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à  lui, de catégorie A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à  effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à  contacter l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 0468356842.
Référence de l'annonce 4923.
Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 482 euros.