APPARTEMENT T2 47 M2 BORD DE MER NICE

VENTE INTERACTIVE - MISE à€ PRIX 220 000€ Ce bien rare est proposé en vente interactive , à  partir de 220 000 € Dates de visite : - Mercredi 28 aoà»t de 9h à  12h - Samedi 7 septembre de 10h à  12h - Lundi 15 septembre de 14h à  17h -Jeudi 25 septembre de 16h à  18h Pour vous inscrire à  une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi. VENTE INTERACTIVE PROGRAMMà‰E LE LUNDI 29 SEPTEMBRE à€ 12H30 ! DESCRIPTIF Quartier Gambetta/Nice Dans l'une des résidences Art Déco les plus prestigieuses de Nice, découvrez cet appartement de 48 m² situé au 4ème étage avec ascenseur , conà§u en 1936 par l'architecte renommé Kevork Arsenian, un véritable chef-d'œuvre avec un hall décoré de frises de verre provenant du célèbre bateau de croisière Normandy. à€ seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, ce bien unique séduit par son charme intemporel et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces fonctionnel, l'agencement, la belle hauteur sous plafond et sa luminosité . Venez découvrir une belle pièce de vie lumineuse dotée d'un parquet d'origine apportant chaleur et authenticité s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensolleilées. La cuisine équipée et ouverte crée un espace convivial. La chambre spacieuse de 14 m2 avec rangement et la salle de bain avec WC complète ce bijoux. Double vitrage/ Aluminium Charges : 144 € / mois comprenant : eau froide/ chaude, chauffage , entretien , parties communes Des petits travaux de rafraà®chissement permettront de personnaliser ce lieu chargé d'histoire. Une cave en sous-sol est également inclus. Une opportunité rare màªlant élégance, patrimoine et cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 300148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maà®triser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à  la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à  chaque étape de la démarche et vous aidera à  concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 29/09/2025 Horaire de début de la vente : 12:30 Heure locale (10:30 UTC) Prix de départ : 220 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr