APPARTEMENT T2 43 M2 TERRASSE BORD DE MER CANET EN ROUSSILLON

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un quartier résidentiel paisible de Canet-en-Roussillon. Offrant une ambiance sereine et un style de vie cà´tier, ce bien de 45m² est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement, au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez de la cuisine équipée et du double vitrage pour un confort optimal. à€ l'extérieur, une terrasse orientée sud-est vous offre une vue dégagée sans vis-à -vis. Vous apprécierez également la place de parking dédiée et l'accès aux infrastructures sportives et ludiques de cette résidence atypique et unique sur le secteur. Doté de climatisation réversible et de la fibre, digicode et vidéosurveillance sur l'ensemble de la résidence cet appartement offre sécurité et confort. à€ proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Charges annuelles : 750€, taxe foncière : 697€. Dans les charges l'eau et l'électricité sont comprises Pour une visite, contactez Christine Lemaire. Cette annonce référence 317926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr