APPARTEMENT T2 42 M2 MONTPELLIER

Au cœur du très recherché quartier des Arceaux, à  deux pas des allées ombragées et de l'aqueduc Saint-Clément, ce charmant deux pièces de 43 m² prend place au troisième étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans chaque pièce et met en valeur des volumes agréables et parfaitement agencés. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, permet de préserver un espace de vie convivial tout en restant fonctionnelle au quotidien. Cà´té nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'une belle clarté naturelle, propice au calme et au repos. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne grà¢ce à  la climatisation déjà  installée. Un cellier situé sur le màªme palier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire toujours précieux. Un bien lumineux, pràªt à  vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Cette annonce référence 319126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE BLACQUE-BELAIR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89840394400017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 354,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1067.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr