APPARTEMENT T2 42 M2 PAU

Je vous invite à  découvrir au plus vite ce grand T2 de 43 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2012), calme et bien entretenue. L'Entrée est spacieuse et fonctionnelle avec un dressing intégré, un interphone et une parfaite distribution sur les autres pièces. Le séjour lumineux de 21M2 s'ouvre sur un balcon couvert de 9 m², agréable pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est équipée d'un évier et plaques, hotte et four et dispose également d'un cellier très pratique pour le rangement et l'installation d'une machine à  laver. Vous apprécierez la chambre confortable de 12 M2 et qui offre également un dressing intégré. La Salle de bain est spacieuse et très fonctionnelle avec toilettes, douche et simple vasque. Une place de parking privative juste devant l'entrée de la résidence est incluse, Un garage à  vélo sécurisé est également à  votre disposition. La résidence est doublement sécurisée avec un Bip pour accéder à  la résidence et un autre pour accéder aux appartements. L'entrée est soignée et les communs très propres. Les charges de copropriété sont parfaitement maà®trisées : env. 100 €/mois. Un prix très attractif de 114 000€ vous permettra d'investir dans cet appartement fonctionnel et rationnel, pensé pour durer, sans travaux à  prévoir et constituera un investissement pérenne aussi bien pour votre résidence principale que pour un projet locatif. Idéal premier achat ou investissement serein (valeur locative estimée : 590 € / mois). Emplacement apprécié : commerces à  proximité, bus vers le centre-ville et l'université. Ligne T4 à  la porte et Ligne F à  500 mètres. Cette annonce référence 319428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS PLY (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 42359067800078. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr