Annonce n° 1/5
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Descriptif de l'annonce
Réf. : 3073
appartement t2 44 m2 carquefou (44470).
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44 m²RENTABILITà : 6.40%
PRIX : 91 547⬠(honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 859â¬
TYPE DE RàSIDENCE : SENIOR
INVESTISSEZ DANS UNE RàSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, màªme en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coà»ts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impà´ts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement de 2 pièces meublée de 44.10m² avec balcon.
- Résidence située 20 minutes en voiture de Nantes
- Cabinet médical à 2km, centre ville à 5 min en voiture
- Le bail a été renouvelé le 1er septembre 2024 pour une durée de 9 ans,
- Peu de charges de copropriété,
- Travaux de rafraichissement de l'appartement pris en charge par le vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 86 lots.
Caractéristiques
- Balcon
CONTACTER L'AGENCE
ESPACE LMNPConsulter toutes les annonces
174, boulevard Haussmann 75008 PARIS 8EME
Tél. : 01 84 79 24 50
Localisation : CARQUEFOU (44470)