APPARTEMENT T2 40 M2 NIMES

à€ proximité immédiate du centre-ville de Nà®mes, dans le quartier recherché de Beausoleil, proche du lycée D'Alzon, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence à  taille humaine de 2010, comptant seulement 14 copropriétaires. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine meublée ouverte sur un salon lumineux de 24 m², donnant accès à  un agréable balcon de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cà´té nuit, une chambre avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Les prestations : Menuiseries en double vitrage Volets roulants manuels Place de parking privative dans un parking sécurisé Résidence calme et bien entretenue – Pas d'ascenseur (faibles charges) Localisation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à  pied. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en recherche de pied-à -terre, cet appartement allie confort, fonctionnalité et situation géographique stratégique. N'attendez plus pour planifier une visite ! Cette annonce référence 284545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 805,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr