APPARTEMENT T2 40 M2 LE PORTEL

A deux pas de la Plage de LE PORTEL ( 62480 ) Proche de toutes les commodités et tous les commerà§ants que propose cette commune prisée. Cet appartement est situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, au syndic bénévole. Il propose 40m², un grand séjour, un espace cuisine, une chambre, WC séparés, et une salle d'eau. Différentes optimisations possibles et surfaces supplémentaires, qui vous seront expliquées pendant la visite. Un appartement idéal en secondaire, premier achat ou investissement locatif ( saisonnier accepté dans la copropriété ). Prestations techniques : - Fenàªtres PVC Double Vitrage - Chauffage individuel Gaz de Ville - VMC SF auto réglable - Eau chaude par Chaudière Mixte. - Interphone Prix : 80 000€ Frais d'Agence Inclus [ A partir de 488€/ mois de mensualités bancaires *- Etude de Financement Offerte et Rapide] DPE F Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU [ * Simulations bancaires avec les TAEG moyens constatés au niveau national : un taux d'intéràªt de 3.50% , apport de 7000€, sur une durée de 20 ans ] Retrouvez moi, sur les réseaux : Fb Hélène LAVENU Cette annonce référence 297008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr