APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer (83240) – Calme, Confort & Proximité des PLAGES Situé dans une résidence Sà‰CURISà‰E avec PISCINE, AU CALME et à  quelques minutes à  pieds seulement du Centre-ville, des Commerces et des PLAGES, cet appartement T2 de 40 m² entièrement Rà‰NOVà‰ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vendu meublé ou non, il se trouve au 1er étage avec Ascenseur et bénéficie d'une Place de STATIONNEMENT PRIVATIVE. Agencement & Confort : - Séjour lumineux avec cuisine attenante, ouvrant sur une loggia sans vis-à -vis, parfaite pour vos repas d'été - Belle cuisine équipée avec fenàªtre - Chambre indépendante avec placard aménagé - Salle d'eau moderne, équipée d'une machine à  laver - WC séparé - Ascenseur & Interphone pour plus de confort au quotidien - En Option, un GARAGE Fermé de 14 m² en sous-sol complète ce bien. Points Forts : - Résidence CALME et bien entretenue - Appartement en parfait état, CLIMATISà‰ et Sans Travaux - Faibles charges de copropriété - Ravalement de faà§ade réalisé en 2025 - Excellente rentabilité locative possible Idéal en résidence principale, ou pour un investissement locatif. Contact pour visites : Olivier Proust – 06.61.53.40.05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 305799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr