APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T2 37 M2 TERRASSE PIEDS DANS L'EAU PALAVAS LES FLOTS

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 2 pièces de 37 m² + terrasse de 14 m2, place de parking privative, idéalement situé en première ligne face à  la mer, sur la très recherchée rive droite de Palavas-les-Flots. Entièrement refait à  neuf avec goà»t, ce bien offre des prestations modernes et soignées, climatisation réversible, volets électriques, menuiseries double vitrage, store banne sur la terrasse... Il est vendu clé en main, entièrement meublé, avec une cuisine toute équipée pràªte à  l'usage. Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à -terre de standing ou pour de l'investissement locatif ( rentabilité actuelle 18000 Euros / an ). Ses atouts majeurs : Vue et emplacement front de mer. Belle terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Appartement lumineux en excellent état et parfaitement agencé avec beaucoup de rangements. Place de parking privative. 1er étage sur 4 avec ascenseur. Résidence très bien entretenue. Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Vous n'avez plus qu'à  poser vos valises et profiter de la douceur de vivre méditerranéenne… Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort et rentabilité. à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVàˆRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771.00 € et 1043.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr