APPARTEMENT T2 31 M2 SAINT MARTIN DE FONTENAY

NOUVEAUTà‰ - EN EXCLUSIVITà‰ CHEZ AGENT.CIE Aux portes de Caen, Saint-Martin-de-Fontenay séduit par son cadre de vie agréable et son environnement résidentiel. La commune bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement l'agglomération caennaise et ses principaux pà´les d'activité, tout en profitant d'un quotidien pratique et convivial. Commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, vie associative... Saint-Martin-de-Fontenay dispose de nombreux atouts qui participent pleinement à  la qualité de vie de ses habitants. Un équilibre appréciable entre tranquillité, vie locale et proximité de Caen, qui en fait une commune particulièrement agréable à  vivre. C'est dans cet environnement que nous vous invitons à  découvrir cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée, à  proximité du centre-bourg. Poursuivons la visite... Vous découvrirez : un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; une chambre ; une salle d'eau avec WC. à€ l'extérieur... Une jolie courette privative pouvant àªtre clà´turée et paysagée. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, partager quelques moments de convivialité en famille ou entre amis, ou encore laisser libre cours à  vos envies d'aménagement extérieur. Les « petits » + : une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire ; un emplacement de parking privatif ; des travaux de réfection de la toiture et d'isolation déjà  votés, dont la réalisation est prévue dans les prochains mois ; de faibles charges de copropriété. L'avis de la Team Agent.cie : Déjà  loué, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à  la recherche d'un bien immédiatement générateur de revenus locatifs. Sa situation aux portes de Caen, son espace extérieur privatif et son stationnement constituent de véritables atouts. Informations complémentaires : chauffage électrique individuel ; loyer : 606,48 € / mois, charges comprises*. *Dont 40 € / mois de provisions sur charges (incluses dans le loyer), avec régularisation annuelle. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)