APPARTEMENT T2 44 M2 TERRASSE BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

CAVALAIRE-SUR-MER – T2 44 M² – CENTRE-VILLE – PLAGE & PORT À 5 MIN À PIED – TERRASSE COUVERTE – PARKING PRIVATIF En plein coeur de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage et du port, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² situé dans une résidence de standing sécurisée et recherchée avec ascenseur. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de Cavalaire et de ses commodités au quotidien, sans avoir besoin de prendre la voiture. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée disposant d'un cellier, puis une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse-loggia couverte exposée Sud-Ouest, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie de la climatisation gainée dans toutes les pièces. La résidence, conforme à la réglementation thermique RT 2012, dispose également d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un digicode et d'un interphone. Autre atout particulièrement appréciable en centre-ville : une place de parking privative sécurisée, couverte en sous-sol complète le bien. Grâce à son emplacement et à sa configuration, cet appartement s'adapte à différents projets : résidence principale pour profiter d'un quotidien tout à pied, pied-à-terre à quelques minutes de la Méditerranée ou investissement locatif, à l'année comme en saisonnier. Un T2 réunissant les critères recherchés à Cavalaire-sur-Mer : centre-ville, plage et port à pied, extérieur, climatisation, ascenseur et stationnement privatif. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : johann.hanse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824459168