APPARTEMENT T2 30 M2 PLAGE à PIED LE GRAU DU ROI

Idéalement situé dans le secteur très recherché de Plage Sud à  Port-Camargue, découvrez ce charmant appartement P2 avec grande cabine, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et local à  vélos. D'une surface habitable d'environ 30 m², complétée par une agréable loggia vitrée d'environ 9 m², ce bien offre un aperà§u sur la mer et le port, apportant une atmosphère de vacances toute l'année. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la loggia, d'une chambre avec placard, d'une grande cabine permettant plusieurs couchages, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. En bon état général, il est vendu entièrement meublé et pràªt à  àªtre occupé. Situation privilégiée : accès direct au port, à  seulement 150 mètres des commerces, 250 mètres de la plage et du chenal. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Port-Camargue. à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1029.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr