APPARTEMENT T2 29 M2 LA PENNE SUR HUVEAUNE

Situés au 2ème et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation structurelle (toiture, faà§ade coté cours, etc.) Ces deux appartements de type 2 d'environ 30 m² chacun offrent un excellent potentiel, en plein c?ur de La Penne-sur-Huveaune, à  proximité immédiate des commerces, axes autoroutiers et transports en commun. 1er appartement : 89 000 euros Appartement avec Balcon à  rénover entièrement à  l'intérieur (dont une partie est pris en charge par le propriétaire : raccordement aux EU, démolition de la cheminée , dépose du faux plafond et évacuation etc.) Loyer estimé après rénovation : entre 650 et 700euros/mois. Idéal pour un investisseur en quàªte de plus-value. 2e appartement : 119 000 euros Appartement rénové : travaux de rafraà®chissement déjà  réalisés, bien agencé, pràªt à  y habiter ou à  louer immédiatement. Loyer estimé à  700 euros/mois, soit un rendement brut de 7 %. Investissement clé en main. Les deux appartements disposent également de combles aménageables, offrant la possibilité d'y créer une mezzanine afin d'agrandir potentiellement les logements et leur attribuer une plus-value. Ces biens constituent une opportunité rare sur le secteur, avec un excellent potentiel de valorisation à  l'issue des travaux prévus dans l'immeuble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas a me contacter. à€ visiter rapidement ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877