APPARTEMENT T2 34 M2 PLAGE à PIED VALRAS PLAGE

à€ Valras-Plage, à  seulement 500 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme proche du village, découvrez cet appartement T2 meublé situé au 1er étage d'une petite copropriété paisible. D'une surface habitable de 34,3 m², ce bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre cabine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia fermée de 8,2 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : place de stationnement privative, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre installée et vente meublée, pour un appartement pràªt à  profiter immédiatement. Son plafond cathédrale, son exposition sud-ouest et sa belle luminosité renforcent la sensation de volume et apportent un confort de vie très appréciable. Propre, fonctionnel et bien entretenu, cet appartement conviendra parfaitement pour un pied-à -terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à  Valras-Plage. Un bien rare par son équilibre entre confort, praticité et emplacement. Les appartements faciles à  vivre et pràªts à  profiter ne restent pas toujours disponibles longtemps : je vous invite à  me contacter pour le découvrir. Cette annonce référence 330165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 138 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 437,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 € et 816.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr