APPARTEMENT T2 26 M2 TERRASSE BORD DE MER LA GRANDE MOTTE

Résidence West City dans le secteur de la Petite Motte, appréciée pour son calme, sa copropriété intimiste et son cadre verdoyant, découvrez ce charmant studio cabine entièrement rénové, parfaitement pensé et optimisé pour offrir un véritable confort de vie. Un bien o๠l'on ressent immédiatement l'esprit vacances de La Grande-Motte. D'un cà´té, la pinède. De l'autre, un parc arboré et les célèbres passerelles menant directement vers la plage du Couchant. Un environnement rare dans cette station balnéaire réputée pour ses espaces verts, ses allées piétonnes et sa douceur de vivre toute l'année. En rez-de-jardin et sans vis-à -vis, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée et des soirées d'été sur la terrasse. L'intérieur, rénové avec soin, offre une atmosphère cosy, moderne et facile à  vivre : climatisation réversible, volets roulants, store banne, espace nuit optimisé et appartement vendu entièrement meublé, pràªt à  vivre ou à  louer immédiatement. Autre vrai confort au quotidien : une place de stationnement privative située juste devant l'appartement. Commerces, plage et promenades accessibles à  pied, tout en conservant un environnement paisible et préservé. Un petit cocon rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement profiter pleinement de La Grande-Motte en toute saison. Une projection d'aménagement et de décoration a également été réalisée dans une autre ambiance afin de révéler tout le potentiel du bien. à€ chacun son style… la décoration a le pouvoir de transformer un lieu !!! Propriétaire ouvert à  l'étude de propositions sérieuses. Cette annonce référence 317547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr