APPARTEMENT NEUF T4 70 M2 BORD DE MER CANNES

Au fond d'une impasse calme du quartier résidentiel du Grand Jas, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², entièrement rénové avec goà»t à  l'été 2025. Situé au 2ᵉ étage (ou 3ᵉ étage cà´té parking) d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à  seulement 7 minutes en voiture de la Croisette. Il se compose d'un séjour ensoleillé avec cuisine ouverte sur mesure donnant accès à  un balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne, et d'un WC séparé. Traversant sud/nord, il bénéficie d'une excellente luminosité et de prestations modernes : 4 climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, cave, stationnements collectifs dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Arràªt de bus à  proximité immédiate, commerces, écoles et axes principaux accessibles en quelques minutes. Un emplacement recherché offrant calme, confort et praticité au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un investissement locatif. DPE : C (bonne performance énergétique) Cette annonce référence 304076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 496,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 907.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr