APPARTEMENT NEUF T4 163 M2 TERRASSE BORD DE MER LA CIOTAT

REF 102179 - Au cœur d'un parc privé de trois hectares, un domaine rare se révèle comme une oasis entre mer et nature. L'adresse, intime et préservée, offre une atmosphère élégante o๠chaque détail célèbre la douceur méditerranéenne. La piscine scintillante et son poolhouse invitent à  savourer la belle saison, tandis que le terrain de pétanque ombragé et le court de tennis prolongent un art de vivre actif et raffiné. Plus qu'une résidence, c'est une destination de bien‑àªtre, pensée pour le confort, la sérénité et l'épanouissement. à€ seulement quelques minutes de la plage de Fontsainte, ce lieu d'exception conjugue nature, lumière et élégance dans un équilibre parfait.

C'est dans ce décor privilégié que se dévoile un appartement 4 pièces d'exception, neuf, en attique, développant 163 m² habitables, une création rare o๠l'architecture contemporaine dialogue avec la lumière et les perspectives. Situé au dernier étage, il s'aborde par une hall d'entrée extérieure avec cellier, véritable seuil privé qui annonce l'exclusivité du lieu. L'entrée ouvre ensuite sur un séjour‑cuisine spectaculaire de 76 m², un volume magistral baigné de lumière, conà§u comme un espace de réception et de contemplation.

Ce vaste espace de vie se prolonge naturellement vers un premier extérieur de 84 m², composé d'une terrasse plein Sud de 30 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le parc paysager, et d'une seconde terrasse de 54 m² exposée Ouest, pré‑équipée pour accueillir un jacuzzi. Ces extérieurs, véritables salons à  ciel ouvert, invitent à  savourer le climat méditerranéen, à  recevoir, à  partager, à  vivre des instants suspendus sur les toits de la résidence.

Le coin nuit, pensé comme une zone de calme absolu, accueille une suite parentale d'une grande élégance, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et d'un accès direct à  la terrasse pré‑équipée pour jacuzzi. Deux autres chambres généreuses, toutes deux pourvues de dressings et rangements sur mesure, s'ouvrent sur une troisième terrasse privative de 39 m² exposée Est, un espace intime baigné de lumière matinale. Une seconde salle de bain avec WC complète cet ensemble parfaitement orchestré.

Pour un confort absolu, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable intégrale, garantissant une atmosphère idéale en toute saison.

Enfin, quatre stationnements privatifs en sous‑sol, inclus dans le prix, viennent parfaire cette proposition rare et offrir une praticité quotidienne à  la hauteur du lieu.

Que ce soit pour y vivre en famille à  l'année, pour un pied‑à â€‘terre d'exception ou pour une retraite lumineuse, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie privilégié o๠la nature, la tranquillité et l'élégance composent une harmonie rare.