APPARTEMENT NEUF T4 150 M2 BORD DE MER CANNES

Cannes - Basse Californie - Appartement 4 pièces - 150m² - 10 min à  Pied de la croisette Situé à  seulement 10 minutes à  pied de la Croisette, au sein d'une résidence historique pleine de charme, ancien hà´tel cannois au cachet incomparable, découvrez ce magnifique appartement de 150m² entièrement refait à  neuf, alliant élégance, authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, offre une vue dégagée sur la nature et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Une cheminée fonctionnelle vient sublimer le séjour et créer une atmosphère unique, à  la fois raffinée et conviviale. L'appartement se compose de 3 chambres en suite, dont une en mezzanine, idéale pour un espace invité, un bureau selon vos envies. Chaque détail a été pensé avec goà»t, dans un esprit màªlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de la vie cannoise : à  deux pas des commerces, de la rue d'Antibes, et des plages de la Croisette. Un bien rare, au caractère unique, dans l'une des adresses les plus recherchées de Cannes. Charges annuelles : 3 800€ Taxe foncière :2 425€ Contactez moi 24h/24 et 7j/7, pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Cette annonce référence 306273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 3 767,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr