APPARTEMENT NEUF T3 73 M2 TERRASSE VENCE

Vidéo sur demande – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Vous cherchez un bien unique, lumineux, avec une terrasse à  ciel ouvert et une vue exceptionnelle ? Le voilà . Dans une résidence calme et arborée, au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement traversant de 3 pièces (possibilité 4) vous offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et nature. L'APPARTEMENT Traversant, baigné de lumière du matin au soir grà¢ce à  sa double exposition Nord/Sud Spacieuse terrasse de 60 m² avec une vue panoramique époustouflante sur les collines et la ville Balcon filant donnant sur la double chambre des enfants et le parc de La conque Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ambiance chaleureuse, avec espace salon et coin repas, possibilité d'installer une cheminée Cuisine équipée ouverte, rangements optimisés, décoration actuelle et soignée Deux grandes chambres (possibilité de créer une 3e chambre ou bureau, la chambre des enfants faisant 20m2) Salle d'eau moderne, WC séparé Double vitrage sur l'ensemble des fenàªtres Climatisation pour un confort optimal en toute saison LES ANNEXES QUI FONT LA DIFFà‰RENCE Garage XL avec porte électrique neuve, pouvant accueillir un véhicule de grande taille + un grand espace de rangement Cave saine, idéale pour stockage Résidence sécurisée avec portail et ascenseur, copropriété bien tenue. L'EMPLACEMENT Au cœur d'un environnement privilégié, dans un quartier résidentiel très recherché de Vence, à  deux pas du centre-ville historique, des écoles, commerces, marchés, et lignes de bus. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie en famille avec la nature en toile de fond. INFOS PRATIQUES Surface habitable : 73 m² Surface Carrez : 54 m² Un appartement unique, au charme fou, à  découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ou recevoir la vidéo privée du bien. Emilie Pfaff – BSK Immobilier 06 23 15 68 64 e.pfaff@bskimmobilier.com Cette annonce référence 288895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr