Villa Neuve au calme - Normes RE 2020 - 34450 Vias

à€ la recherche d'une villa pràªte à  vous accueillir ? Découvrez celle-ci, construite en 2025 selon les normes RE 2020, et conà§ue avec des matériaux de qualité aux teintes neutres, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière grà¢ce à  une baie vitrée 3 vantaux, avec sa une cuisine aménagée et buanderie discrète, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage assurent une fonctionnalité optimale. La suite parentale, également située en rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing. Un escalier moderne, mène à  l'étage, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains communicante, et un second WC. Un garage avec volet motorisé complète ce bien. La villa est équipée d'une climatisation gainable offrant un confort thermique en toute saison. Les finitions sont soignées et les volumes parfaitement pensés pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Chers confrères, je suis ouverte à  de l'inter-agence. Cette annonce référence 278425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr