CAEN MÉMORIAL ? DUPLEX DERNIER ÉTAGE ? 127 M² ? TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 50 M² 14000 Caen

CAEN – Mà‰MORIAL | RARE SUR LE SECTEUR Duplex T5 de 127 m² – Dernier étage – Terrasse exceptionnelle de 50 m² à€ proximité immédiate du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing, dans un environnement calme et recherché. Lumineux et exposé Sud-Ouest, il offre de beaux volumes, une décoration soignée et des matériaux de qualité. Au niveau principal : entrée avec rangements, WC avec lave-mains, pièce de vie de plus de 41 m² ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, chambre avec accès extérieur et salle d'eau. à€ l'étage inférieur : 2 chambres avec placards, grand dressing, salle de bains avec douche, lingerie, WC et nombreux rangements. LES + • 127 m² – 3 chambres • Dernier étage • Terrasse 50 m² + balcon filant • Exposition Sud-Ouest • Possibilité de vie de plain-pied • Matériaux de qualité • Porte blindée • Résidence de standing • Box + parking extérieur + cave • Arrosage automatique et barbecue intégré • Secteur recherché proche Mémorial / Clinique Saint-Martin Un bien rare offrant les volumes et le confort d'une maison, avec un extérieur exceptionnel. N'hésitez pas à  me contacter pour découvrir ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497667022