APPARTEMENT NEUF T2 46 M2 BORD DE MER LE CANNET

Lumineux 2 pièces de 46 m² avec balcon + parking – Petite copropriété récente Situé dans une résidence de 2012, 16 appartements seulement, ce beau 2 pièces en excellent état séduit par sa luminosité, sa distribution parfaitement optimisée et son confort moderne. Les atouts qui en font un bien rare : • Cuisine neuve, équipée d'une plaque induction, d'un four et d'une hotte. • Salle de bain actuelle, avec vasque posée et miroir sensitif. • Volets électriques, pour un confort quotidien. • Plan rationnel, sans perte d'espace, avec rangements et potentiel d'aménagement. • Balcon agréable, idéal pour un café ou un moment de détente. • Place de parking en sous-sol, facile d'accès, pour davantage de tranquillité. Aucuns travaux, aucune mauvaise surprise : vous posez vos valises ou bien vous le mettez immédiatement en location. Idéal en résidence principale (primo-accédants ou retraités), en pied-à -terre ou pour un investissement locatif de qualité, LMNP Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage : me consulter pour un ajustement du prix. Envie de le découvrir ? Contactez-moi : Christine Aoustin – 06 11 46 60 64 ----- Cette annonce référence 312136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr