APPARTEMENT NEUF T2 40 M2 TERRASSE BORD DE MER MIRAMAS

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Nous vous présentons en exclusivité cette pépite de standing, de 40 m2, aux normes PMR, avec sa terrasse de 8 m2 et sa place de parking privative située au sein d'une résidence fermée avec ascenseur de 2019 face du Village des Marques sur la commune de Miramas à  proximité à  pieds des commerces, du centre ville et proche des axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - d'une cuisine ouverte sur pièce de vie climatisée et entièrement équipée (four et micro onde encastrés, lave vaisselle 4 couverts, réfrigérateur/congélateur, hotte et plaque) avec à®lot central et ses tabourets, - La pièce de vie équipée comprend le canapé lit (tout neuf Chateau d'Ax), la table basse, le meuble TV et TV… Elle donne accès par une grande porte fenàªtre à  une jolie terrasse de 8 m2 avec jolie vue dégagée verdoyante, - d'une grande salle d'eau avec douche, wc et placard/buanderie ou sont installés le chauffe-eau thermodynamique et la machine à  laver (inclus dans le prix de vente) - d'une chambre avec coin bureau, télé et grand dressing aménagé haut de gamme Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, système domotique (volets), volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, store banne, cuisine entièrement équipée ainsi que tous les meubles présentés (sauf le lit). Extérieur : une jolie terrasse avec son exposition Est sur laquelle vous pourrez profitez de vos soirées d'été au frais tout en ayant une jolie luminosité tout au long de la journée…Le salon de jardin et le store banne sont également inclus. AUCUN FRAIS NI AUCUN TRAVAUX !! à€ SAISIR D'URGENCE!!! Dépàªchez vous il ne restera pas longtemps sur le marche ;) Cette annonce référence 292190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr