APPARTEMENT DUPLEX T3 53 M2 TERRASSE BORD DE MER LA BAULE ESCOUBLAC

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Sur la commune de Guérande, dans un environnement calme, à  quelques pas de l'avenue de Gaulle et à  seulement 1,4 km des plages de La Baule, découvrez cet appartement en duplex situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Offrant une surface habitable de 53,84 m² (près de 64 m² au sol), ce bien propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. à€ l'étage, un palier dessert une seconde chambre spacieuse. La terrasse vient prolonger l'espace de vie, idéal pour profiter des extérieurs. Ce bien comprend également un garage indépendant, un atout rare à  proximité immédiate des commerces et services. Les espaces communs sont entretenus avec soin.. Ce bien en copropriété est soumis à  des charges annuelles de 730 €. Une opportunité idéale pour un pied-à -terre, un premier achat ou un investissement locatif sur la cà´te. Visite virtuelle et plans disponibles, n'hésitez pas à  nous consulter. Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global grà¢ce à  nos pà´les complémentaires : Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 17 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 42 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 730 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.