APPARTEMENT T4 96 M2 BORD DE MER LA BAULE ESCOUBLAC

LA BAULE- AVENUE LAJARRIGE Venez découvrir cet appartement T4 lumineux de 96 m2 idéalement situé en plein coeur de l'avenue Lajarrige , à  quelques pas de la mer, situé au 1er étage d'une résidence de 2000 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée accueillante , salon-séjour double (possibilité de créer une 4ème chambre) ouvrant sur plusieurs balcons exposés sud-est idéal pour profiter des rayons de soleil, une cuisine ouverte aménagée et équipée , 3 chambres donnant sur balcon , il est doté de nombreux placards, d'une salle d'eau avec wc & d'un wc indépendant . Un garage fermé en sous-sol et une place de parking complètent ce bien . N'hésitez pas à  venir visiter ce bien rare avec de très beaux volumes , son emplacement unique en plein coeur de l'avenue Lajarrige vous séduira, cet appartement est un véritable coup de coeur ! Cette annonce référence 277303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 755 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr