APPARTEMENT DUPLEX T4 53 M2 BETHUNE

à€ vendre - Appartement duplex lumineux de 53 m² au cœur du vieux Béthune Situé dans une rue piétonne calme et pleine de charme, en plein centre historique de Béthune, cet appartement duplex de 53 m² séduit par sa luminosité, son cachet et son agencement optimisé. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à  proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, écoles, transports et restaurants. L'appartement se situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement deux lots, garantissant calme et intimité. Une fois les parties communes traversées, vous accédez à  une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'espace combine harmonieusement salon, salle à  manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. à€ l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une belle douche à  l'italienne. Le bien est en excellent état. Aucun travaux à  prévoir. L'ensemble des fenàªtres est en double vitrage. Les charges sont faibles grà¢ce à  la petite copropriété. Coté stationnement, des parkings gratuits sont à  disposition à  50 m de l'appartement. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal en résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif de qualité. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions, n'hésitez pas à  me contacter . Cette annonce référence 290244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 82863053300028. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2021 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr