APPARTEMENT DUPLEX T3 87 M2 VUE MER LE TREPORT

mà€ vendre en EXCLUSIVITE : grand DUPLEX proche plage lumineux – Le Tréport (76) Caractéristiques principales : Superficie : 87 m² (114 m² de surface au sol) 3 pièces, entièrement meublées et équipées DPE C ! 3ème et 4ème étages (sans ascenseur) dans une petite copropriété Belle vue dégagée sur l'église du Tréport et sur les falaises de Mers-les-Bains depuis l'étage. Situé au cœur d'une rue historique, ce superbe duplex de 87 m² offre un espace de vie exceptionnel avec un double séjour de 48 m², une cuisine ouverte moderne, une chambre spacieuse de 13 m², salle d 'eau et toilettes séparés. à€ l'étage, découvrez un espace modulable de 43 m² avec poutres apparentes, parfait pour deux autres chambres ou une deuxième chambre et un espace bureau. Plusieurs possibilités s'offrent à  vous ! Le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave de 9 m² complète ce bien. Confort : DPE : C (excellent rendement énergétique) ! Tranquillité assurée pour longtemps ! Fenàªtres en PVC double vitrage Chauffage électrique Interphone Localisation idéale : à€ deux pas de la plage et des commerces, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Actuellement loué en saisonnier. Beau potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (possible via Whatsapp). Cette annonce référence 292328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr