APPARTEMENT DUPLEX T3 63 M2 LES ARCS

Situé à  l'entrée du quartier historique des Arcs, dans une ruelle très calme, découvrez ce bel appartement de 70 m² en duplex 1er et deuxième étage plein de charme, au cœur d'un village médiéval. Caractéristiques principales : Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée à  insert, exposition sud avec deux grandes fenàªtres Grande chambre de 16 m² exposée plein sud aussi Seconde chambre ou bureau de 10 m², avec fenàªtre donnant sur la chambre principale Salle de douche à  rafraà®chir, selon vos goà»ts Grande cave voà»tée, parfaite pour le stockage ou un atelier Aucune charge de copropriété. Pas de travaux à  prévoir sur la faà§ade ni sur la toiture. Stationnement possible juste devant l'appartement. Emplacement privilégié : au calme, tout en étant au centre du village à  deux pas des commodités et des ruelles pittoresques du vieux village. Un bien authentique, avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité. à€ visiter sans tarder ! Je suis disponible pour des visites le dimanche et jours fériés. Cette annonce référence 282307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr