Duplex 103 m² 2 terrasses face Jardin des Plantes 76100 Rouen

Duplex d'exception avec 2 terrasses – 103 m² – Dernier étage avec ascenseur Face au Jardin des Plantes, dans un environnement verdoyant et recherché aux portes du centre de Rouen, découvrez ce superbe duplex de 103 m² situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Un emplacement rare qui permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable, entre nature et ville, tout en restant aux portes du centre. Baigné de lumière grà¢ce à  son exposition sud, l'appartement offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour profiter pleinement d'un quotidien urbain sans contrainte. Il se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux terrasses agréables Trois chambres, dont une avec point d'eau Un dressing Une salle de bains avec WC Un WC indépendant au premier niveau Une place de parking privative en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage en complément La résidence de 2005, calme et bien entretenue, dispose également d'un local vélos. à€ proximité immédiate : Le Jardin des Plantes face à  la résidence Commerces au pied de l'immeuble Pistes cyclables et arràªt de bus F1 au pied de la résidence à‰coles, collège, lycée et services du quotidien à  quelques minutes DPE C : un logement économe offrant confort et maà®trise des consommations. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et le confort d'une maison, sans les contraintes d'entretien, tout en profitant d'un cadre de vie citadin privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096