Talence ? Le charme de l?échoppe bordelaise, l?espace et la lumière d?une vraie maison familiale (113 m²) 33400 Talence

A26709BTU33 - Idéalement située à  proximité de Bordeaux, cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre de vie pratique et convivial. Le séjour-salon d'environ 30 m², agrémenté d'un poàªle à  bois, s'ouvre directement sur un espace extérieur ensoleillé. La cuisine de 13 m², fonctionnelle et chaleureuse, donne accès à  une cave idéale pour le rangement ou une collection de vins. Un studio indépendant de 13 m² avec douche et lavabo complète le rez-de-chaussée, parfait pour recevoir ou télétravailler. à€ l'étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées s'accompagnent d'une salle de bains Points forts: Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et transports Grande pièce de vie ouverte avec poàªle à  bois Cuisine spacieuse de 13 m² avec accès direct à  la cave Studio indépendant de 13 m² (chambre d'amis, bureau, espace ado Exposition plein sud, lumineuse toute la journée Trois chambres confortables à  l'étage + salle de bain et WC séparé Climatisation réversible sur le palier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr