APPARTEMENT DE PRESTIGE T5 116 M2 BORD DE MER BIARRITZ

Au cœur de Biarritz, à  proximité immédiate du Jardin Public, des Halles et des plages, cet appartement traversant de cinq pièces bénéficie d'un emplacement d'exception et offre un potentiel rare en hyper-centre. D'une belle superficie, il propose un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Un balcon ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Ses volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités de réinterprétation, permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure pour créer un appartement à  la fois confortable et contemporain. Situé au sein d'une résidence de standing, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Cette annonce référence 314570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 695 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 665 000,00 € Honoraires TTC : 4,51 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr