APPARTEMENT T3 63 M2 TERRASSE SAINT JEAN DE VEDAS

très bel appartement T3 de 63m2 au 1er étage sur 2 au sein d'une résidence de STANDING de 2014 à  Saint Jean de Védas. Idéalement situé à  proximité immédiate des FUTURES HALLES VEDASIENNES et du TRAMWAY tout en étant AU CALME, cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Le grand salon-cuisine fait 25m2, la cuisine est partiellement équipée: PLAQUE INDUCTION avec HOTTE ASPIRANTE ainsi que de nombreux rangements. l'accés à  la grande terrasse en L de 22m2 orientée PLEIN SUD et SANS VIS-A-VIS se fait via le salon. COTE NUIT: 2 belles chambres avec rangement de 11m2 et 12m2. Ce bien bénéficie de 2 grandes places de parking BOXABLES en longueur en sous-sol. INFORMATION pour les personnes agées, l'accés à  l'appartement se fait via un escalier exterièur, IL N'Y A PAS D'ASCENSEUR !!! DPE: B et B Charges mensuelles: 136 euros Taxe foncière: 1204 euros 299500 euros FAI TEL: 06 65 14 39 96 Chers confrères, toujours dans l'interàªt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors si vous avez des clients, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 281375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010. Prix du bien : 293 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr