STUDIO 17 M2 PLAGE à PIED MANDELIEU LA NAPOULE

Appartement Idéal en Pied-à -Terre ou Location Saisonnière Je vous propose ce studio de 17,81 m², situé au 5ᵉ étage sur 11 d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare à  la vente dans cette résidence très recherchée offre une opportunité exceptionnelle. L'immeuble, datant de 1970 environ, est en excellent état, bien entretenu et sécurisé, avec des parties communes régulièrement rénovées. Vous bénéficierez également de la présence d'un gardien, de caméras de surveillance et d'une piscine au sein de la copropriété, un véritable atout pour profiter de moments de détente. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes. Aucun travaux à  prévoir, vous n'avez plus qu'à  poser vos valises. Il bénéficie d'une exposition ouest avec une vue dégagée, sans vis-à -vis, offrant ainsi une belle luminosité et un confort optimal au quotidien. Points forts : Emplacement idéal, à  proximité immédiate de la plage et du golf, dans un cadre de vie privilégié. Parfait pour un pied-à -terre ou une location saisonnière, avec un excellent potentiel de rentabilité. Pas de travaux à  prévoir, appartement clé en main. Charges : Taxe foncière : 419 € / an Charges de copropriété : 700 € / an (déclarées par le vendeur) Produit rare sur le marché, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. Cette annonce référence 321976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 000 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr