APPARTEMENT DE PRESTIGE T2 47 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

COUP DE COEUR ASSURÉ !!!! Situé dans le quartier Cannes Anglais, BSK vous présente ce magnifique 2 pièces de 46 m2 au DERNIER ETAGE avec une triple terrasse de 37 m2 et son grand garage fermé de 17 m2. Parmi tous les points forts de votre futur bien: - DERNIER étage pour une tranquillité maximale. (3 ème avec ascenseur) - Splendide terrasse de 37 m2 en triple exposition avec espace dà®natoire et espace de repos pour recevoir vos amis et se prélasser en toute intimité ( inclus: grand placards pour ranger affaires d'été et outillage) - Traversant et ensoleillé pour une luminosité exceptionnelle. - Belle pièce à  vivre de 22 m2. - Cuisine totalement équipée pour cuisiner en toute sérénité. - Salle d'eau très spacieuse avec une ouverture. - wc indépendant - Appartement extràªmement bien entretenue avec des finitions de premier ordre (posez vos valises). - Rénovation de qualité ( double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée,chauffe-eau thermodynamique, terrasse avec système de vitre modulable haut de gamme). - Climatisation de marque dans tout l'appartement pour passer l'été au frais. - Magnifique grand garage fermé de 17 m2 avec porte motorisée et grands placards de rangement . *Concernant la résidence . - Grand standing. - Faà§ade refaite et payée en 2023 . - Résidence sécurisée avec caméra partout. - Petit coin de nature en pleine ville grà¢ce à  son jardin privatif avec oliviers. - Espace privé pour vélo. -Parties communes dans un état impeccable. -Faibles charges LE VISITER C'EST TOMBER AMOUREUX ET L'ADOPTER... Cette annonce référence 301984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr